VENTA APTO UN DORM Y DOS CON TERRAZA EN CORDON EN OBRA
CITY HOMES – APARTAMENTOS EN OBRA EN CORDÓN

Dirección: Fernández Crespo 16641676, entre Uruguay y Mercedes, Cordón, Montevideo.
Entrega estimada: noviembre de 2027.
City Homes es un moderno desarrollo residencial actualmente en obra, ubicado en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Cordón.Su ubicación estratégica permite estar cerca de universidades, centros de estudio, comercios, servicios y transporte, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. El proyecto fue pensado especialmente para un público urbano que busca practicidad, comodidad y buena conectividad.
City Homes contará con tipologías de monoambientes, apartamentos de 1 dormitorio y unidades de 2 dormitorios, todas con terraza.

AMENITIES Y SERVICIOS
El proyecto contará con:
Gimnasio equipado.
2 barbacoas con terraza ubicadas en el último nivel.
Laundry con aplicación.
Parking con garita.
86 lugares de estacionamiento.
Cámaras de seguridad.
Cabina de control.
Local comercial de 350 m² en planta baja, pensado como complemento de servicios para el edificio.
Estos espacios fueron diseñados para aportar comodidad, practicidad y valor agregado tanto para quienes elijan vivir en el edificio como para quienes compren con destino de inversión.
CALIDAD Y TERMINACIONES
Los apartamentos contarán con pisos vinílicos de alta calidad en living y dormitorios, paredes enduidas y pintadas, aberturas de alta prestación con DVH —doble vidrio hermético—, cortinas de enrollar metálicas en dormitorios y preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorios.
Las cocinas tendrán piso de porcelanato, revestimientos cerámicos, muebles bajo y sobre mesada y pileta de acero inoxidable.
Los baños contarán con pisos y revestimientos cerámicos, artefactos y griferías de calidad y pileta con mueble incorporado.
Las terrazas tendrán pavimento cerámico e iluminación exterior indirecta.
PRECIOS Y METRAJES
Monoambiente – Apartamento 207
Precio: USD 83.385
Área habitable: 26,39 m²
Terraza de uso exclusivo: 2,79 m²
Áreas comunes: 4,06 m²
Superficie total: 33,24 m².
1 dormitorio – Apartamento 210
Precio: USD 112.161
Área habitable: 36,01 m²
Terraza de uso exclusivo: 3,15 m²
Áreas comunes: 5,54 m²
Superficie total: 44,70 m².
2 dormitorios – Apartamento 209
Precio: USD 153.145
Área habitable: 51,28 m²
Terraza de uso exclusivo: 4,67 m²
Áreas comunes: 7,89 m²
Superficie total: 63,84 m².
También hay unidades de mayores dimensiones.
Apartamento 101 – 2 dormitorios
Precio: USD 198.000
Área habitable: 61,90 m²
Terraza de uso exclusivo: 43,20 m²
Áreas comunes: 9,53 m²
Superficie total: 114,63 m².
GARAJES
Garajes disponibles a USD 20.000, sujetos a disponibilidad.
FORMA DE PAGO
25% al compromiso.
60% durante la obra, distribuido en 6 trimestres de 10%.
15% contra entrega.
Conexiones: 4% del precio de venta.
BENEFICIOS PARA INVERSORES
City Homes se encuentra aprobado bajo la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795 y cuenta con beneficios fiscales asociados a la ANV.
El proyecto informa beneficios como exoneración del Impuesto a la Renta de los Alquileres durante 10 años para inversores y determinadas exoneraciones de ITP, IVA e Impuesto al Patrimonio, según corresponda.
Una excelente oportunidad para comprar durante obra en Cordón, una zona con fuerte movimiento inmobiliario, alta demanda de alquiler y excelente conectividad.

Invertir en City Homes permite acceder a unidades modernas, con amenities, beneficios fiscales y diferentes alternativas de precio y financiación durante obra.
Los precios están sujetos a ajuste por avance de ventas y disponibilidad.
MÓNACO REAL ESTATE
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Teléfono: 092 940 377
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA

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