APARTAMENTOS DE DOS DORMITORIOS EN MALVÍN | ÚLTIMAS UNIDADES | ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027 Vivir cerca del mar, con la tranquilidad de un entorno re
APARTAMENTOS DE DOS DORMITORIOS EN MALVÍN | ÚLTIMAS UNIDADES | ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2027

Vivir cerca del mar, con la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de tener los servicios a pocos pasos. Urban Suites Malvín IV combina arquitectura contemporánea, espacios exteriores propios y una ubicación atractiva para disfrutar de Malvín o invertir en el barrio.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicado sobre Almería 4629, próximo a Yacó, a una cuadra de la Rambla de Malvín y a aproximadamente 100 metros de Plaza Fabini, el proyecto invita a incorporar la playa, las caminatas por la costa y los espacios verdes a la vida cotidiana.

En sus alrededores se encuentran supermercados, farmacias, comercios de cercanía y propuestas gastronómicas. La proximidad a la rambla y a distintas líneas de transporte permite una conexión práctica hacia el centro de Montevideo y la zona este, conservando el carácter residencial del barrio.

LOS APARTAMENTOS

Las últimas unidades de dos dormitorios ofrecen distintas alternativas para quienes buscan un hogar cómodo, con ambientes independientes y un espacio exterior para disfrutar.

Sus distribuciones integran living comedor y cocina, con una propuesta funcional que facilita el uso cotidiano de los ambientes. Las opciones disponibles incluyen apartamentos al frente y al contrafrente, en planta baja, primer y segundo piso.

En planta baja, los patios y jardines exclusivos amplían las posibilidades de uso al aire libre, con superficies exteriores de hasta 57,93 m². En los pisos superiores, los balcones complementan los espacios interiores y permiten disfrutar del exterior desde el propio apartamento.

MATERIALES, TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO

El edificio contempla estructura de hormigón armado y aberturas exteriores de aluminio anodizado con doble vidrio hermético DVH, que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. Los pisos de porcelanato aportan resistencia y facilidad de mantenimiento, mientras que las paredes interiores llevan terminación en yeso y pintura látex lavable.

Los dormitorios incorporan persianas motorizadas de aluminio con aislación. En balcones y terrazas, las barandas combinan aluminio y cristal laminado, acompañando la estética contemporánea del proyecto.

Las cocinas se entregan con muebles aéreos y bajo mesada en MDF laminado, mesadas de granito o similar y pileta de acero inoxidable. Incluyen horno eléctrico empotrado, anafe y campana extractora.

Los baños cuentan con loza sanitaria, muebles, grifería monocomando y extractores. El equipamiento se completa con termotanques eléctricos, luminarias LED y preinstalación para aire acondicionado multisplit.

AMENITIES Y SERVICIOS

La propuesta se complementa con un rooftop con parrilleros y solárium, pensado para compartir encuentros y disfrutar de momentos al aire libre.

Para facilitar la vida diaria, el edificio contará con laundry de uso colectivo, bicicletero y ascensor. Las cocheras se ubican en planta baja, con ingreso mediante portones automáticos y previsión para instalar cargadores de vehículos eléctricos.

En materia de seguridad, se prevé circuito de cámaras en accesos y áreas comunes exteriores, portero eléctrico y sistema de detección y extinción de incendios. También se contempla previsión para conexión de internet en espacios comunes.

ÚLTIMAS UNIDADES DE DOS DORMITORIOS

• Unidad 004 — Planta baja al frente.
69,40 m² interiores, 23,42 m² de espacio exterior y 101,8 m² de área comercial total.
Precio: USD 247.000.

• Unidad 008 — Planta baja al contrafrente.
66,28 m² interiores, 57,93 m² de espacio exterior y 136,2 m² de área comercial total.
Precio: USD 255.000.

• Unidad 108 — Primer piso al contrafrente.
66,28 m² interiores, 7,94 m² de balcón y 83,9 m² de área comercial total.
Precio: USD 214.000.

• Unidad 204 — Segundo piso al frente.
69,40 m² interiores, 9,73 m² de balcón y 89,4 m² de área comercial total.
Precio: USD 214.000.

• Unidad 208 — Segundo piso al contrafrente.
66,28 m² interiores, 7,94 m² de balcón y 83,9 m² de área comercial total.
Precio: USD 219.000.

Las superficies interiores incluyen muros. El área comercial total incluye la participación en bienes comunes.

PRECIOS Y CONDICIONES

Apartamentos de dos dormitorios desde USD 214.000.

Cocheras opcionales: compartidas a USD 20.000, individuales desde USD 22.000 y dobles a USD 35.000. No están incluidas en el precio de los apartamentos.

Entrega estimada: agosto de 2027.
Gastos de ocupación: 5%.
Honorarios inmobiliarios: 3% más IVA.

Precios y disponibilidad sujetos a confirmación. Los metrajes son de referencia y pueden presentar variaciones de hasta un 5%. Las características y terminaciones están sujetas a los ajustes previstos en la documentación del proyecto.

Consulte por planos y disponibilidad para elegir la unidad que mejor se adapte a su próximo hogar o inversión.

Presentado por Mónaco Real Estate.
monacorealestate.com.uy

MÓNACO REAL ESTATE

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